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マンションの各部位と修繕時期

建物を構成する外部、内部の様々な部位は、環境・構成素材等が違うため、各々で修繕期間は変わってきます。鉄部塗装は5~6年、屋上防水やシーリング、外壁などは10~12年がおよその修繕周期です。こうした修繕周期に沿って長期修繕計画を立てておけば、適切な時期に修繕工事が実施できるようになります。

修繕周期の目安
建築 外壁塗装 10~12年
天井バルコニー塗装 10~12年
シーリング工事 10~12年
タイル補修クリーニング 10~12年
屋上防水 10~12年
開放廊下防水 10~12年
バルコニー防水 10~12年
鉄部塗装 5~6年
設備 受水槽取替 20~25年
エレベーター取替 30年
照明器具取替 15年~20年
給水ポンプ取替 13年
その他 構内舗装 20~25年
集合郵便受・宅配ボックス 20年
機械式駐車場 20年~25年
駐輪機 13年

※修繕時期の年数はおおよその目安であり、諸条件により異なります。そのためにも建物診断を定期的に行い、適正時期での修繕が必要となります。

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